NOWA CENA - LOKAL Z POTENCJAŁEM - RÓŻNE MOŻLIWOŚCI

OKAZJA!

Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 316 m2. Cena sprzedaży wynosi 230,000 zł. Lokal znajduje się w kamienicy na parterze, składa się na niego 30 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 1920r. Stan techniczny lokalu - do odświeżenia, stan techniczny budynku - dobry. Parking - wzdłuż ulicy (45 miejsc parkingowych).

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ścisłym centrum i usytuowany jest przy rynku. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - słabe.

EKSPLOATACJA: Czynsz administracyjny wynosi 0 zł. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - inne, średnie miesięczne koszty ogrzewania zimą wynoszą 1,790 zł. Podatek od nieruchomości wynosi ok 3,250 zł/rok. Opłata za użytkowanie wieczyste wynosi 60 zł/rok.

WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - od zaraz

DODATKOWE INFORMACJE:
OKAZJA - NOWA NIŻSZA CENA! SPRAWDŹ SZCZEGÓŁY OFERTY.

WAŻNE: ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁEJ POWIERZCHNI NA HANDEL, USŁUGI LUB INNĄ DZIAŁALNOŚĆ!

POŁOŻENIE: Sława - to miejscowość licząca ok. 4000 mieszkańców, zlokalizowana w woj. lubuskim (powiat wschowski) nad Jeziorem Sławskim. W regionie miasto jest znane jako lokalne centrum turystyczne ze względu na obecne tu walory oraz infrastrutkurę turystyczną (pola namiotowe, ośrodki wczasowe, inne). Większość turystów decyduje się na pobyt tutaj zwłaszcza w sezonie letnim. Dodatkowo bardzo dobrze funkcjonuje tu przemysł spożywczy (liczne zakłady mięsne na obrzeżach).
Odległości do poszczególnych miejscowości autem: Leszno - ok. 41,8 km/42 min, Wschowa - ok. 21,2 km/22 min, Zielona Góra - ok. 60 km/56 min, Nowa Sól - ok. 33 km/ 30 min, Wolsztyn - ok. 34,3 km/38 min.

Bardzo przestronny LOKALUŻYTKOWY jest usytuowany w przedwojennej kamienicy w samym sercu Sławy, posiada dostęp (3 wejścia) od ulicy Chopina oraz Pl. Rynek i dodatkowo od podwórza, charakteryzuje się nietypowym i zarówno bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Rozkład pomieszczeń oferuje liczne możliwości ich podziału oraz adaptacji - od strony ul. Chopina można wydzielić niezależny lokal handlowy/usługowy/biurowy.
Wcześniej funkcjonował tu lokal gastronomiczny.

WYKAZ POMIESZCZEŃ GŁÓWNYCH:
- 2 sale główne (konsumpcyjne),
- kuchnia z zapleczem,
- pokoje biurowe,
- pomieszczenia gospodarcze, techniczne, socjalne, inne,
- kotłownia,
- 3 toalety,
- LOKAL MIESZKALNY (parterowy, 2 pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, korytarz; dobry standard),
- piwnica (ok. 40-50 m2),
- inne pomieszczenia.

DOKŁADNA POWIERZCHNIA LOKALU: 316,10 M2 / LOKAL UŻYTKOWY: OK. 246 M2 / LOKAL MIESZKALNY: OK.70 M2.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Frontowa część lokalu obejmująca m.in 2 sale główne przeszła generalny remont, reszta pomieszczeń wymaga remontu i własnej aranżacji wnętrz; okna PCV, witryna PCV + drzwi wejściowe (złoty dąb), podłoga - płytki na całości, sufity podwieszane z nagłośnieniem i nowym oświetleniem, instalacja elektryczna - po wymianie, instalacja wod-kan - częściowo po wymianie.
Budynek: stan elewacji - dobry, dach i rynny po wymianie, specjalny podjazd dla inwalidów.

WAŻNE: nieruchomość oferowana do sprzedaży stanowi lokal pusty i opróżniony.
OPCJONALNIE: możliwość zakupu lokalu obok - ok. 50 m2 za dopłatą.

DOSTĘPNE MEDIA: woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz-butlowy, ogrzewanie - centralne piecowe.

STATUS PRAWNY: pełna własność z KW+udział we wspólnych częściach budynku+udział w prawie wieczystego współużytkowania działki gruntu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- dogodna lokalizacja,
- dobre miejsce na prowadzenie działalności o różnym charakterze,
- możliwość różnego wykorzystania dużej powierzchni,
- uniwersalny charakter nieruchomości,
- lokal częściowo po generalnym remoncie,
- możliwość zastosowania własnej koncepcji, projektu, adaptacji i aranżacji wnętrza.

UWAGA: ZNACZNA OBNIŻKA CENY SPRZEDAŻY!
CENA DO NEGOCJACJI!
OFERTA GODNA UWAGI - DOSTĘPNA TYLKO W TCN NIERUCHOMOŚCI - POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
*Załatwiamy wszystkie formalności związane z transakcją: prezentacja nieruchomości, negocjacje, kompletowanie dokumentacji, umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, usługa notarialna, obsługa finansowa zakupu nieruchomości- kredyty na zakup, remont, budowę, ubezpieczenie nieruchomości w dowolnym towarzystwie, wydanie nieruchomości na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Wszystko KOMPLEKSOWO i w jednym miejscu - dla CIEBIE to oszczędność czasu i mniej stresu!

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 21395

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości