Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad Jeziorem Sławskim - z własną linią brzegową i mariną!

SAWKA Nieruchomości oferuje na sprzedaż unikalny kompleks działek z bezpośrednim dostępem do Jeziora Sławskiego - doskonała propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej lokalizacji nad wodą, gotowej infrastruktury oraz możliwości dalszej zabudowy zgodnie z obowiązującym MPZP.

Atuty nieruchomości:

24 m własnej linii brzegowej - bezpośredni dostęp do wody.
4 działki o łącznej powierzchni 0,3947 ha, biegnące od drogi głównej aż do jeziora.
Teren objęty MPZP.
W cenie kompletna infrastruktura przystani, w tym:

Marina wykonana przez firmę Marinetek,
Houseboat La Mare Apart M - nowoczesny pływający dom.

Infrastruktura i przygotowanie terenu:

Teren uzbrojony lub z warunkami przyłączeniowymi.
Zgoda na zjazd z drogi publicznej.
Wybagrowany akwen o pow. ok. 5000 m², gotowy pod cumowanie i manewrowanie.
Częściowe ogrodzenie terenu.
Podpisana umowa użytkowania gruntu pod wodami z Wodami Polskimi 869 m² (pomosty, cumowanie, strefy manewrowe).

Funkcja przystani - realny potencjał:

Na terenie nieruchomości funkcjonuje profesjonalna infrastruktura przystani, w tym marina Marinetek, wybagrowana część jeziora oraz formalne użytkowanie gruntu pod wodami. Dzięki temu teren jest idealny pod:

cumowanie żaglówek i jachtów,
obsługę jednostek rekreacyjnych,
postój i użytkowanie houseboatów (mieszkalnych lub usługowych),
rozwój działalności turystycznej typu houseboats resort,
stworzenie prywatnej mariny premium.

Istniejąca infrastruktura w połączeniu z dostępem do jeziora tworzy wyjątkowy potencjał komercyjny i rekreacyjny.

Możliwość zabudowy zgodnie z MPZP:

Działki znajdują się w obszarze MN/1-112, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą (do 2 mieszkań w budynku).

Dopuszczenia i funkcje towarzyszące:

usługi wbudowane w parter,
urządzenia towarzyszące i zieleń urządzona,
garaże i budynki gospodarcze wolnostojące (do 25% pow. użytkowej zabudowy działki).

Parametry zabudowy:

do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe, maks. 12 m wysokości,
dachy o spadku 25 -45 (w strefie historycznej obowiązek dachówki ceramicznej/cementowej przy połaciach >30 ),
budynki gospodarcze do 5 m wysokości, dachy płaskie lub dwuspadowe.

Wskaźniki zabudowy:

maks. 40% powierzchni zabudowy,
min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,
intensywność 0,1-0,8,
minimalna nowo wydzielana działka: 1000 m².

Dlaczego warto zainwestować w tę lokalizację?
Istniejąca infrastruktura przystani w naturalny sposób uzupełnia potencjał terenu, umożliwiając rozwój projektów lądowych i nadwodnych.

Podana cena jest kwotą netto, do której należy doliczyć 23 % VAT.

Zapraszamy na prezentację w formie:
- filmu na YouTube:

Oferta dostępna tylko w SAWKA Nieruchomości
Odwiedź nas: YouTube | Facebook | Instagram | TikTok

Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują spersonalizowaną ofertę kredytową.

KONTAKT DO AGENTA
Sebastian Sawka
 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23544)

Chcesz wiedzieć więcej?
Zadzwoń   lub napisz -  
Co możemy zrobić razem?
Przyjdź, powiedz czego potrzebujesz a my to dla Ciebie zrobimy.

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: działki nad jeziorem
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: tak
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Sebastian Sawka
 

:DANE BIURA
SAWKA Nieruchomości
Kazimierza Wielkiego 7/5
65-047 Zielona Góra
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo