Biuro DOMagała NIERUCHOMOŚCI
W ofercie pojawia się adres, którego nie da się zamknąć w jednym słowie dom. Dwie kondygnacje. Dwie odrębne księgi wieczyste. Dwa różne charaktery wnętrz. Do tego duży ogród, garaż i prywatna strefa relaksu z sauną i jacuzzi- kilka minut od Sławy- jeden adres, wiele możliwości.- LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Bagno, w gminie Sława, w spokojnym otoczeniu. Do Sławy i Jeziora Sławskiego dzieli ją zaledwie kilka-kilkanaście minut jazdy, dzięki czemu w zasięgu pozostają sklepy, szkoły oraz pełna infrastruktura rekreacyjna nad jeziorem. Dobrą sieć dróg zapewnia również wygodny dojazd do większych miasta regionu:
- Głogów- około 30 km,
- Wschowa- około 20-25 km,
- Leszno- około 40 km,
- Zielona Góra- około 40-50 km
Dzięki przebiegającej w pobliżu obwodnicy ruch samochodów ciężarowych i tranzytowych został wyprowadzony poza lokalne drogi, co realne znaczenie dla komfortu mieszkania i codziennego funkcjonowania . To lokalizacja dla tych, którzy chcą mieszkać spokojniej ale nie chcą rezygnować z miasta, jeziora i infrastruktury.- BUDYNEK

Budynek ma ma poniemieckie korzenie ale jego dzisiejszy charakter jest efektem przeprowadzonej w 2025 roku renowacji i odświeżenia. Z zewnątrz zachował klasyczną, prostą bryłę domu z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną . Jasna elewacja została zestawiona z ciemnymi elementami zadaszenia i stolarki . Do bryły przylega garaż, który powstał w miejscu dawnego tarasu, z bezpośrednim wejściem do domu, wyposażany w automatyczną bramę sterowaną pilotem. Sam dom otoczony jest dużą, zagospodarowaną przestrzenią. Dojazd i część komunikacyjna zostały utwardzone, natomiast zdecydowaną większość posesji pozostawiono zieloną. Duży trawnik, nasadzenia, przestrzeń do wypoczynku i spotkań uzupełnia prywatna strefa wellness, która powstała w 2026 roku. Znajdują się tutaj sauna oraz zewnętrzne jacuzzi. Do tego studnia głębinowa i trzy punkty poboru wody w ogrodzie znacznie ułatwiają pielęgnację Murowano-drewniane ogrodzenie zapewnia wyraźne oddzielnie posesji od otoczenia, nie zamykając jej wizualnie.- WNĘTRZE

Najciekawsze zaczyna się jednak wewnątrz. Powierzchnia około: 126,90 m2, podzielona na dwie odrębne części znajdujące się na dwóch kondygnacjach. Każda ma własny charakter, a podział znajduje odzwierciedlenie również w stanie prawnym - prowadzone są dla nich dwie odrębne księgi wieczyste. Dół o powierzchni około: 54.71 m2 w zupełnie innej odsłonie. Dolną część domu przeszła zdecydowanie największą metamorfozę. To tutaj historia budynku spotyka się z bardzo współczesnym wnętrzem. Jasna kolorystyka, drewno, subtelne sztukaterie, czarne i złote akcenty oraz starannie zaplanowanie oświetlenie tworzą wnętrze, które jest eleganckie, ale nie chłodne. Centralnym miejscem jest otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i cześcią wypoczynkową. Kuchnia została zabudowana praktycznie do sufitu, dzięki czemu oferuje dużo miejsca do przechowywania. Na wyposażeniu sprzęt AGD: piekarnik, zmywarka, okap, płyta indukcyjna oraz lodówka z zamrażalnikiem. Tuż obok znalazło się miejsce na stół z welurowymi, obrotowymi krzesłami. Dalej cześć wypoczynkowa z kanapą oraz strefą RTV. Mocnym elementem tej przestrzeni jest nowoczesny kominek- detal, który zmienia charakter całego wnętrza, szczególnie poza sezonem letnim. Na dolnej kondygnacji znajduje się również jasna sypiania wyposażona w komfortowe łóżko oraz pakowne szafy, elegancka łazienka z kabiną prysznicową oraz funkcjonalnie zaprojektowane zaplecze gospodarcze/pralnia. To część, do której można wejść i po prostu zacząć mieszkać. Góra o powierzchni około: 72,20 m2 to przestrzeń z własnym charakterem. Znajdują się tutaj: kuchnia z jadalnią, przestrzeń dzienna, sypiania, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Wnętrza sa bardziej klasyczne niż na dolnej kondygnacji. Duże okna zapewniają sporo naturalnego światła, a skosy charakterystyczne dla poddasza nadają części pomieszczeń charakteru. Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową i ma dodatkowo miejsce na pralkę. Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze.

Dwie niezależne przestrzenie, dużym ogród z prywatna strefą SPA, trzy miejsca do parkowania samochodu i spokojna lokalizacja blisko Sławy- to dom, który daje zdecydowanie więcej niż jeden sposób na życie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- przedpokój
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- pralnia/suszarnia
- pomieszczenie gospodarcze

- GARAŻ-

I PIĘTRO:
- schody- około 3, 5 m2
- kuchnia ze strefą jadalnianą
- pokój
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:

- budynek przeszedł istotną modernizację
- rolety zewnętrzne w całym domu, elektryczne na parterze, manualne na piętrze
- kilka źródeł ogrzewania :piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w 2025 roku, piec na ekogroszek, kominek z rozprowadzeniem ciepła na dolnej kondygnacji
- woda z sieci miejskiej
- studnia głębionowa
- szambo
- światłowód
- OPŁATY:

- gaz -butla wystarcza na około 1,5 sezonu- koszt 4500 zł
- woda -60 zł/ m-c
-szambo - 150 zł /3 m-ce

To propozycja dla rodzin, które cenią przestrzeń, prywatność i wygodę. Dla osób, które chcą mieszkać w miejscu gotowym do życia od pierwszego dnia, jednocześnie mając możliwość stworzenia własnej historii.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości- od profesjonalnego doradztwa kredytowego, przez pomoc wyborze najkorzystniejszego ubezpieczenia, aż po przygotowanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Dodatkowo oferujemy możliwość współpracy z doświadczonymi projektantami wnętrz, którzy pomogą w wyposażeniu mieszkania zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dbamy o to, aby cały proces był dla Państwa maksymalnie komfortowy, bezpieczny i dopasowany do indywidualnych potrzeb.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )