Effect Home przedstawia wyjątkową ofertę nieruchomości dostępną tylko w naszym biurze

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 226,64 m². Dom położony w atrakcyjnej lokalizacji, blisko jeziora i centrum miasta Sława. Klimatyczny dom w pełni wyposażony, urządzony ze smakiem, jest gotowy do zamieszkania. Usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1162 m². Bardzo zadbany ogród z ładnym trawnikiem i bujną roślinnością, ładnie prezentującą się o każdej porze roku. Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym, zacisznym osiedlu. Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą wyłożoną kostką.

Na parterze domu o powierzchni użytkowej 98,6 m² rozmieszczono:
- wiatrołap 3,8 m²,
- hol 9,8 m²,
- kotłownię 5,0 m²,
- pokój 10,0 m²,
- łazienka z wc 3,4 m²,
- schody 3,0 m²,
- salon z jadalnią 31,9 m² z wyjściem na taras,
- kuchnia 12,6 m² ze spiżarnią 1,2 m²,
- garaż 17,9 m².

Na poddaszu o powierzchni 65,7 m² rozmieszczono:
- antresolę 3,6 m²,
- hol 6,3 m²,
- łazienkę 6,3 m²,
- garderobę 4,0 m²,
- pokój 13,2 m²,
- pokój 12,2 m²,
- pokój 17,6 m²,
- garderoba 2,5 m².

O układzie
Wejście do domu poprzedzone wiatrołapem. Salon połączony z kuchnią otwartą na część dzienną z wydzieloną rodzinną jadalnią. Funkcjonalnie przy kuchni znajduje się spiżarnia. Bezpośrednio z salonu wyjście na zadaszony taras z widokiem na zielony ogród. Na parterze mieści się także pokój wykorzystywany, jako gabinet, łazienka z toaletą, pomieszczenie gospodarcze (pralnia), komunikacja oraz garaż.
Poddasze to miejsce przeznaczone w domu do relaksu, rozmieszczono tam trzy duże pokoje sypialniane. Sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon. W każdym pokoju zadbano o przyłącze pod telewizję i Internet. W każdej sypialni zamontowano klimatyzację.
Rodzinna łazienka zagospodarowana przestrzennie i funkcjonalnie z oknem dachowym. Dodatkowo komunikacja i piękne drewniane schody.

O działce
Działka o powierzchni 1162 m² jest w pełni zagospodarowana. Teren działki jest ogrodzony.
Od frontu ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową na parking przed domem wyłożony kostką. W ogrodzie duży, zadbany drzewostan. Wysoki, zadbany drzewostan, liczne nasadzenia, kwiaty, piękna, zielona trawa zapewniają komfortową przestrzeń do relaksu zarówno w ogrodzie, jak i na tarasie. W ogrodzie zastosowano system nawadniania, pod którego potrzeby jest dodatkowo podłączona studnia z własnym ujęciem wody.
Łącznie istnieje możliwość swobodnego parkowania 4 pojazdów, dwa w garażach oraz dwa na terenie posesji.

Poddasze nieużytkowe
Dom posiada przestrzeń na poddaszu na przechowywanie rzeczy, wejście na poddasze z korytarza.

O mediach
Budynek posiada podłączenie prądu, wody miejskiej, kanalizacji oraz gazu.
Telewizja, Internet (światłowód ORANGE).

Ogrzewanie
Piec gazowy dwufunkcyjny. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki. W salonie dodatkowo znajduje się nowoczesna koza. Istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych na dachu nad tarasem oraz pompy ciepła.

Więcej o budynku
Budynek mieszkalny wybudowany w 2009 roku przez obecnego właściciela, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wielu praktycznych rozwiązań.
Nieruchomość posiada w pełni zagospodarowaną, zadbaną i przemyślaną przestrzeń domową. Projekt budowlany domu indywidualnie przygotowany przez projektanta.
Drugi budynek stanowi dodatkowy garaż wolnostojący o powierzchni użytkowej 23 m2.

Standard wykończenia
Dom funkcjonalnie wykończony i gotowy do zamieszkania, na podłogach terakota i panele, schody z drewna. Okna PCV, zamontowane rolety wewnętrzne, zabudowa kuchenna i sprzęt w zabudowie (zmywarka, kuchenka, lodówka, płyta, piekarnik, okap, w zlewie młynek na odpady).
Materiał budowlany domu: POROTHERM 25 cm + styropian 14 cm mocowany na zakładkę + tynk mineralny cienkowarstwowy, dach - dachówka ceramiczna.
Stropy: nad parterem płyta żelbetowa, nad poddaszem strop drewniany obudowany płytami GKF i ocieplony wełną mineralną 20 cm.
Nowy taras z zadaszeniem od strony południowej to idealne miejsce na montaż paneli fotowoltaicznych.
Dodatkowo w domu zamontowana jest klimatyzacja.

Lokalizacja
Dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych w Sławie, woj. lubuskie.
W pobliżu tereny zabudowy mieszkaniowej, spokojna okolica, z dala od zgiełku i ruchliwej ulicy. Dogodny dojazd do centrum miasta i plaży miejskiej nad jeziorem Sławskim, około 5 minut samochodem. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, restauracje, Dino, apteka, supermarket, las, punkty handlowo-usługowe, przystanek autobusowy.
Atrakcyjnie położona miejscowość na Pojezierzu Sławskim, w województwie lubuskim,
w powiecie wschowskim.
Miasto dobrze skomunikowane.

Łatwy dojazd do:
- Wschowy 21 km
- Zielonej Góry 46 km
- Poznania 104 km
- Wrocławia 137 km.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości

tel.

Effect Home
Twoje lokalne biuro nieruchomości - Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.