Effect Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, położone w wyjątkowej lokalizacji w Sławie, zaledwie ok. 140 metrów od Jeziora Sławskiego.

To propozycja dla osób, które marzą o codziennym kontakcie z naturą, bez rezygnacji z komfortu nowego domu. Inwestycja powstaje na terenie tworzonej strefy rekreacyjno-wypoczynkowej, która w najbliższym czasie zyska zupełnie nową jakość.

W ramach kompleksu zaplanowano:
- nową plażę - idealną do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną,
- dostęp do pomostu, umożliwiającego relaks nad wodą oraz korzystanie z uroków jeziora,
- dwie niezależne drogi dojazdowe - jedną prowadzącą bezpośrednio do domów oraz drugą, zapewniającą wygodny dojazd do zwodowania łódki.

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne i funkcjonalne domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 57 m². Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Sławie, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Sławskiego, największego jeziora w województwie lubuskim. To miejsce, które łączy spokojny, wakacyjny klimat z pełną dostępnością infrastruktury miejskiej.

Standard wykończenia
Stan surowy zamknięty plus - obejmuje standardowy stan surowy zamknięty oraz wykonane dodatkowe prace wykończeniowe, które są zawarte w cenie.
Fundamenty: Ławy fundamentowe z wykonanym zabezpieczeniem przeciwwilgociowym.
Ściany zewnętrzne: Bloczki YTONG.
Ściany wewnętrzne nośne: YTONG 24 cm.
Ściany działowe: sorbet 12 cm.
Strop: Teriva betonowy.
Konstrukcja dachu: Dach krokwiowy, ocieplony pianą PUR, pokryty dachówką.
Orynnowanie aluminiowe w kolorze antracyt.
Pokrycie dachu: Dachówka.
Kominów dymnych: brak.
Stolarka okienna: Veka, trzyszybowe, w salonie okno HS przesuwne.
Drzwi zewnętrzne: Antywłamaniowe.
Budynek bliźniaczy połączony niezależnymi ścianami nośnymi z dylatacją pośrodku, zapewniającą dobrą izolacyjność akustyczną.

Stan budynku
Budynek doprowadzony do stanu surowego zamkniętego. W trakcie realizacji, zakończenie inwestycji do tego standardu: I kwartał 2026 roku.
Wykonana elewacja: Docieplenie 20 cm oraz 15 cm, tynk strukturalny, częściowe wykończenie elewacji blachą na rąbek. (w trakcie realizacji).

Media
woda miejska, prąd, kanalizacja

Instalacje w budynku
kompletna instalacja wodno kanalizacyjna
nowoczesna instalacja elektryczna
przygotowanie pod ogrzewanie podłogowe
instalacja pod monitoring i system alarmowy
kompletna instalacja pod klimatyzację - jedna jednostka zewnętrzna, i 3 jednostki wewnętrzne
kompletna hydraulika w łazience i kuchni
wentylacja
podłączenie do kanalizacji

Klimatyzacja
Instalacja przygotowana - miejsce na jednostkę na parterze oraz na 2 jednostki na piętrze.

Dodatkowe informacje
Poddasze: nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń)
Rolety zewnętrzne: przygotowane, sterowane elektrycznie
Taras: możliwość wykonania przez nowego nabywcę, ok. 20 m²
Ogrodzenie: brak
Dojazd: droga prywatna / gminna / powiatowa

Dom położony na działce stanowiącej dzierżawę od Lasów Państwowych. Nieruchomość oferuje komfortowe warunki mieszkalne, a lokalizacja w otoczeniu lasów i blisko Jeziora Sławskiego gwarantuje spokój i wyjątkowe warunki do wypoczynku.
Roczna opłata za dzierżawę: 3252,14 zł

Możliwość induwidalnej ceny przy zakupie dwóch budynków!
Dostępne do wyboru dwa domy: dom w zabudowie z narożną działką 248 m², dom z działką wewnętrzną o pow. 202 m².

Istnieje możliwość kontynuowania prac wykończeniowych przez obecnego wykonawcę, na zlecenie nowego nabywcy.

Lokalizacja
Sława to malownicze miasteczko położone na wschodnich krańcach województwa lubuskiego, znane przede wszystkim z Jeziora Sławskiego i atrakcyjnych terenów rekreacyjnych.
Położenie
- 120 km od Poznania,
- 148 km od Wrocławia,
- 157 km od Wałbrzycha.

Bliskość jeziora, rozbudowująca się infrastruktura rekreacyjna oraz kameralna zabudowa sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako nieruchomość wakacyjna lub inwestycja pod wynajem.

Paula Leśniowska
Effect Home Nieruchomości
Witosa 7, Nowa Sól